英国那些事儿 - 门脸只有3.4米的房, 却在后院开出一片天地! 可这就要比隔壁贵一倍?

上一篇(左方向键) 下一篇(右方向键) 回目录(回车键) 粗体(B键)  正常(N键) 随机浏览(S键)   浏览次数:68    发布时间:2020/2/5 5:37:27   出处:英国那些事儿   

  在伦敦南部新克罗斯(New Cross)有一栋在售的房产,一上市就引起了大家的关注。

  因为这套房产简直就是在“夹缝中求生存”…

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  房产前窄后宽,最窄的地方宽度只有11英尺,约为3.4米,房产的最宽的地方为28英尺,约为8.5米。夹在两栋维多利亚风格的别墅之间。

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  在改造之前,小房子在夹缝中看起来破败不堪

  如下图所示:改造前的样子

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而这个房子最关键的部分,是虽然它前面只有3.4米宽,但是后面的拿到了左边隔壁的花园,相当于隔壁的花园也是自己的地,这样就可以在后面花园部分进行扩建。

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  除了自己的这3.4米外,在后面花园的部分,设计师进行了一个L形的扩建,变成了一个舒适的客厅。

  整栋楼完成的效果,

  夜幕降临,美不胜收。

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  我们从户型图也可以看出来。

  整个三层楼的下面部分是这套房子原先的宽度。

  一楼只安排了楼梯,卫生间和厨房,后面花园L型扩建的部分,扩建成了客厅和餐厅。

  二楼和三楼每层楼安排了两个卧室,整套面积150平米,一共四个卧室。

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  房产采用了大量的玻璃窗,极大限度让阳光照射进来。

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  房产共有4个卧室。

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  客厅宽敞明亮。

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  书房简约大方

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  房产共有3层,底层有厕所,杂物间,储藏柜,葡萄酒储藏室,开放式厨房和餐厅。

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  楼梯的设计非常巧妙,吊灯增加了照明。

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  走出去,院子里种满了充满异国情调的棕榈树,蕨类植物和热带花卉。

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  目前,房产的售价为125万英镑。

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  可以看出,这套房子的改造,最关键的部分,是拿到了邻居的后院,这样可以在后院进行L型拓展,从而拓展出一个客厅的起居空间出来。

  当然,从构型上看,也有可能这套房本身就是隔壁邻居在自家空地上加建出的一套小房,在改造的过程中,通过牺牲花园,让这套小房的价值成倍上升。

  总之,这样的改造,在伦敦还是很少见的。

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  不过,如此别致的房产虽然少见,但却不一定会好卖。

  毕竟,New Cross在伦敦不是一个特别好的区,这个区四房的平均价格也就在60-80万英镑之间。

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  如果这套房子就因为装修设计好,而要多出接近一倍的溢价的话,也会让不少买家望而却步。 毕竟100多万的预算,同样的价格,买家在伦敦完全可以有更多更好的选择。

  规规整整的房产,无论是投资还是自住,都更加稳妥。日后如果想出售,也更容易卖出呢。

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